米国ジョージア州で賃貸住宅開発事業「Caldwell」に出資参画

清水建設（株）＜社長 新村達也＞はこのほど、米国での投資開発事業戦略の一環として、米国法人Shimizu Realty Development（U.S.A.）, Inc.（SRD社）を通じ、米国ジョージア州サンディスプリングス市における賃貸住宅開発事業「Caldwell」に出資参画しました。本事業は北米の大手不動産投資・開発会社Kennedy Wilson社との共同事業となります。

本事業の事業主体は、Kennedy Wilson社とSRD社が設立した合弁会社で、同社が物件の建設および賃貸事業を推進します。新築する建物はRC造・木造5階建て延べ43,174m²（総戸数382戸）。敷地内には、1,626m²を超える入居者向け共用施設を整備する計画です。中庭を中心にプールやラウンジスペース、コワーキングスペース、フィットネスジムを設けるなど、入居者に快適で利便性の高い住環境を提供します。2026年8月に着工しており、完成は2028年9月を予定しています。

計画地のサンディスプリングス市は、アトランタ市をはじめ、ジョージア州北部の複数の都市から成るアトランタ都市圏で2番目に人口が多い中核都市です。サンディスプリングス市は、ジョージア州の最大都市であるアトランタ市街地に直結する高速道路や都市圏を周回する環状道路、アトランタ市中心部を経由して国際空港にも接続する鉄道網（MARTA）へのアクセスにも優れています。また、商業施設や業務施設なども集積しており、交通利便性と生活利便性を兼ね備えています。しかし、人口増加と経済成長が続くアトランタ都市圏全体と比較すると、賃貸住宅の新規供給が限られているという課題を抱えています。

本事業は、当社にとって、2026年1月に出資参画したバージニア州アーリントン郡の賃貸住宅開発事業「NOVEL Arlington」に続く、米国で2件目の賃貸住宅開発事業です。当社は、引き続き、現地の大手不動産投資・開発会社との共同事業を通して、米国での不動産投資開発の知見を獲得するとともに、さらなる投資機会の拡大に取り組む考えです。