「豊海地区第一種市街地再開発事業」着工

三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社、東京建物株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、清水建設株式会社の6社は、東京都中央区豊海町にて権利者の皆様と推進しております「豊海地区第一種市街地再開発事業（以下、本プロジェクト）」（施行者：豊海地区市街地再開発組合）が、2023年1月4日に着工いたしましたので、お知らせいたします。なお、本プロジェクトは2027年の竣工を予定しております。

引き続き、権利者の皆様とともに、「勝どき・豊海地区まちづくりガイドライン」に掲げる将来像“新しい都心ライフスタイルを育むまち 勝どき・豊海”の実現に向け、多様な人々が快適にくらし、交流できる魅力ある街づくり、そして、持続可能な社会の実現・SDGs へ貢献してまいります。

本プロジェクトの特長

計画概要

1．多彩な機能を備えた商住複合大規模再開発プロジェクト。

本プロジェクトは、都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩10分に位置する都心大規模再開発プロジェクトとなります。“新しい都心ライフスタイル”を実現するさまざまな機能を導入し、高い利便性と憩いを備えた住環境の創出を目指してまいります。

• 2,077戸（予定）の住宅のほか、店舗、区民館、診療所、保育所等の生活利便施設を建物内に設置。
• 2階、3階、51階、52階に共用施設を集約し、コロナ禍以降定着した在宅ワークに対応可能な個室ブース、ミーティングコーナー、テラススペースを配した多機能ラウンジや、浜離宮を望むフィットネス、2層吹き抜けの開放的なビューラウンジ等を設置。

2．防潮堤整備による防災機能の向上。

現在、防潮堤の堤外地となっているエリアを堤内化するため、豊海小学校・豊海幼稚園敷地の南西側の防潮堤を整備する中央区、清澄通りのスロープと防潮堤を整備する東京都と連携し、本プロジェクト敷地内の防潮堤を整備することで、地域の防災性向上に寄与します。

3．地域コミュニティ・交流拠点の形成。

豊海小学校・幼稚園の建替に伴う豊海運動公園の機能縮小（いこいの広場、児童コーナーなど）や、勝どき・豊海エリアにおける人口の増加に対応すべく、本プロジェクト2階に設置される集会所、キッズルーム等の一部共用施設を地域に開放いたします。また、外構部には、地域交流広場（約3,100m²）、隣接する豊海運動公園と一体感のあるこども広場（約1,100m²）、豊海運動公園に続くオープンスペース（約2,180m²）など、多様な地域活動等に利用できる空間を整備することで、地域イベント（盆踊りなど）にも活用いただくなど、地域に開かれた多彩な空間を創出し、地域コミュニティ・交流拠点の形成を目指します。

これまでの経緯と今後のスケジュール

• 2013年7月：豊海地区再開発準備組合設立
• 2017年8月：都市計画決定告示
• 2020年6月：再開発組合設立認可
• 2021年5月：権利変換計画認可
• 2021年9月：解体工事着工
• 2023年1月：新築工事着工
• 2027年  ：建物竣工（予定）

事業概要

位置図