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このページは、清水建設 の中のシミズのライフサイクルサポートの中の 建物長寿命化の中の 改修事例

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改修事例

耐震リニューアル

古い建物を現在の耐震基準に適合させ、長く安心して使えるようにするために、柱、梁の補強、耐震壁・ブレースの新設、免震レトロフィット、制振等を行います。歴史的な建物から現代の建物まで、様々な方法で安全・安心な建物に再生します。

SEフレーム構法による耐震リニューアル

SEフレーム構法による耐震リニューアル

免震レトロフィットの事例(国立西洋美術館)

免震レトロフィットの事例(国立西洋美術館)

環境共生リニューアル

環境問題に対する規制・関心が高まる中、環境に優しい建物づくりが求められています。環境共生リニューアルでは、ビオトーブの設置等による環境との共生、屋上緑化による快適な都市環境の創造等、環境にやさしい建物へのリニューアルを提案・実現します。

ビオトープの設置

ビオトープの設置

屋上緑化の導入

屋上緑化の導入

省エネルギーリニューアル

エネルギーコストは、LCC(ライフサイクルコスト)の約25%を占めており、省エネルギー化を図ることで、LCCとLCCO2(ライフサイクルCO2)の大幅な削減が可能です。空調や電気等の設備効率化、日射遮蔽、高断熱化、自然エネルギーの利用等、総合的な省エネルギー対策を提案・実現します。

空調方式の変更及び高効率器具の採用

空調方式の変更及び高効率器具の採用

太陽光パネルの設置

太陽光パネルの設置

運営効率向上リニューアル

中央監視設備の充実により、テナント電力の集中検針、テナントへの請求書や管理記録の自動作成等、管理業務を大幅に効率化するだけでなく、複数建物を専用線や電話回線で結び集中管理することにより管理コストも低減します。

中央監視設備の機能向上により管理効率を向上

中央監視設備の機能向上により管理効率を向上

建物の群管理により運営効率向上

建物の群管理により運営効率向上

コンバージョン(用途変更)

社会環境がめまぐるしく変化する中、既存建物の用途を変更(コンバージョン)して、再生・活用するケースが増えています。シミズも多くのコンバージョンプロジェクトに参加して、建物の再生に寄与しています。

倉庫をレストラン・店舗等として再生

倉庫をレストラン・店舗等として再生

事務所をレストラン・展示室等として再生

事務所をレストラン・展示室等として再生

イメージアップリニューアル

竣工から年月が経ち、外壁の劣化が目立つようになると建物の資産価値も目減りし、企業のイメージダウンにも繋がります。シミズは傷んだ外装材を見直し、新しい建物としてイメージアップを図るとともに、内装デザインのイメージアップも併せてご提案します。

外壁のリニューアル

外壁のリニューアル

外装リファイン「アルシャンテ」(当社開発)

外装リファイン「アルシャンテ」(当社開発)

劣化対策リニューアル

建物の経年による劣化は、使用者からの苦情や維持メンテナンスに携わる者の能率低下に繋がるだけでなく、建物価値の低下をもたらします。劣化対策では単に化粧直しや機器の更新を行うのではなく、資産価値を高める魅力ある提案をいたします。

赤水対策を機会に共用スペースのイメージアップ

赤水対策を機会にトイレのイメージアップ

照明更新時期に外壁ライトアップ

照明更新時期に外壁ライトアップ

バリアフリー化リニューアル

我が国では急速な高齢化が進んでおり、2020年には人口の1/4が高齢者という時代が到来すると予測されます。段差の解消からエレベーターのバリアフリー化まで、高齢者や身障者にやさしい建物へのリニューアルを実現します。

スロープと手摺りの設置

スロープと手摺りの設置

室内サインの認知性の向上

室内サインの認知性の向上

情報化対応リニューアル

デジタル技術の急速な進展で、情報システムやネットワーク環境が高度化し、業務環境や生活環境が変化しています。パソコン増加に伴う電源増設、社内LANの敷設、照明・空調方式の変更等はもとより、情報漏洩や誤作動など情報化に伴う様々な問題を解決します。

OAフロアーを導入した例

OAフロアーを導入した例

電磁波シールド性能をもつパーティション

電磁波シールド性能をもつパーティション

セキュリティ向上リニューアル

社会の高度化・複雑化に伴い、安全性の確保が従来以上に重要になっています。防災・防犯対策はもちろん、高度情報時代に対応した各種のセキュリティ技術を駆使して、安全・安心な建物へのリニューアルを実現します。

IDカードシステムの導入による防犯性の向上

IDカードシステムの導入による防犯性の向上

総合監視盤設置による防災性の向上

総合監視盤設置による防災性の向上

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