PFI事業のステップ
シミズは全ての段階でPFI事業に参画します
シミズは、施設の建設だけではなく、事業計画からSPC運営管理に至るまで各種のノウハウを駆使して、PFI事業に参画します。
事業計画
コンソーシアムの組成
- 事業特性を踏まえた応募グループのコーディネイト
- 実績に裏付けされた企業とのパートナーシップ
提案
- 豊富な実績に基づくプロジェクトマネジメント
- 事業内容のデューデリジェンスとリスク分析
- さまざまなノウハウと最新の技術を駆使した計画
資金調達・契約
確実・有利なファイナンスの組成
- プロジェクトファイナンスの組成
- 出資・株主劣後融資・スポンサーサポートに対応できる財務体力
リスク分担を明確化した契約の締結
- 長期の事業継続に向けた事業契約の締結
- リスク分担を明確化した関連契約を策定
設計・エンジニアリング
- 施工性・価格競争力を勘案した設計提案
- LCV活動に基づいた最適プランニングによるライフサイクルコストの低減
- 求められる性能の検討・検証によるニーズに合った建物の実現
- 地球環境に考慮したシミズ・グリーンコードによる建物評価
建設
- 工業化構法・ユニット化等の最適な施工方法の選択による低コスト・高品質の実現
- 3D CAD等最新の技術による施工管理
- 省資源施工による建設副産物の減量化・地球環境への貢献
維持管理・運営
- セルフモニタリング基準等に裏打ちされた信頼性の高い建物維持管理を実施
- 24時間建物管理センターの利用による緊急対応
- 光熱水費削減と環境負荷低減を実現するエネルギーマネジメント
- ITを駆使した資産管理・履歴管理の実施による施設・設備の長寿命化と修繕・更新コストの低減
SPC運営管理
- 豊富な代表企業経験に基づくSPCの経営・管理
- 長期のPFI事業の実施に必要な出資者としての安定性
- セルフモニタリングのノウハウを駆使