オフィス
- 法定点検の確実な実施
- OPEXの最適化
- テナントクレーム対応
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Post-Construction Challenges
建築後の課題とは
老朽化対策、維持管理コストの増大、建物管理の属人化など、形になってから気付くさまざまな課題。 まずは現状を紐解き、課題を一緒に整理していきましょう。
建物オーナー様が抱える共通の課題
多くの建物オーナー様が共通して抱えられているお悩み。それは「建物の老朽化対策」と「維持管理コストの適正化」です。
不具合が発生してから修繕を行う、事後保全の考え方から脱却し、先を見据えた計画的な対策と日々の維持管理コストの見直しを行うことが、建物の価値を長くする鍵となります。
建物用途ごとの課題
建物は用途ごとに、建築後の課題が異なります。
医療・福祉施設
- 24時間稼働
- 居ながら施工
- アスペルギルス症感染防止対策
- 災害時BCP対策
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工場・倉庫
- 生産ラインを止めない修繕計画
- 莫大なエネルギーコスト削減
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歴史的建造物
- 歴史的意匠を損なわない法適合と耐震補強
- 文化財価値と現代用途の活用バランス
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マンション
- 長期修繕計画に基づく計画的な資金計画
- 生活トラブル対応
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教育・文化施設
- 多棟管理
- 老朽化対策
- 少子化に伴うダウンサイジング検討
- 長期的なLCC管理
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商業施設
- 美観維持への投資
- ESG対応
- 老朽化を防ぐリニューアルと営業継続性の両立
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宿泊施設
- 24時間稼働
- 競争力維持のための計画的な改修・保全
- 稼働率を維持した工事計画立案
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データセンター
- 24時間稼働
- PUE改善
- 厳密な温湿度管理
- セキュリティ対策
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建物の「管理リスク」簡易診断
10の質問に答えて、建物のリスク度と推奨アクションを簡易診断しましょう。