日常的な課題の解決窓口
日常的なトラブルの迅速な対応はもちろん、建物に関する困ったときの窓口として、専門的な技術のことから日々の運営に関することまで幅広いご相談にご対応します。
About “deDAIKU”
「de大工」のご紹介
それは、シミズの施設管理ソリューション。皆様と連携して大切な建物をお守りします。
シミズは「de大工」で大切な建物を守ります
「de大工（デダイク）」は、建物の所有者様や施設管理会社の皆様からいただいた、建物に関する情報を一元化管理するとともに、修繕計画の立案や技術相談などの専門的な支援を行う施設管理ソリューションです。情報管理や修繕判断などの課題を解決し、建物の長寿命化と資産価値の維持に貢献します。
施設維持管理のよくある課題
施設維持管理における代表的な課題とはどのようなものでしょうか？
- 複数の建物やエリアの施設管理・情報整理に苦労している
- 点検や修繕の履歴管理をExcelで属人的に管理している
- 紙の図面自体は存在しているが、最新のものがどれかわからない
- 担当者が変わる際の情報の引き継ぎが難しい
- 施設管理業務に時間がかかっている
- 建物長期修繕計画がない、または、計画があっても更新していない
- 突発的な修繕作業依頼の対応に日々苦労している
- エネルギーの「見える化」をする必要がある
de大工で管理できること
現代版の「出入り大工」として、多岐にわたる情報をもとに建物にとって最適なご提案を行います。出入り大工がお客様に寄り添うように、蓄積されたデータのわずかな変化も見逃さず、課題の解決に取り組んでまいります。
今後の修繕計画提案
一元化した建物に関する情報と日常的な課題を蓄積したデータをもとに、建物一棟一棟の状態を正しく把握し、将来を見据えた修繕計画を立案します。
建物情報
各建物の情報（建物の概要や仕様）を集約し、整理します。
図面
紙面やExcelデータで管理していた図面や情報を保管し、建物ごとでスムーズに閲覧できます。
点検履歴
日々の点検や定期点検、見落としがちな法定点検に至るまで、今後のスケジュールや完了した実績も、いつでも確認できます。
工事進捗
修繕工事に関して、着手日や完了日を漏れなく記録し、今どの段階まで進んでいるかが一目でわかるように進捗状況を管理します。
エネルギー
CO2排出量や電力量、電力料金など、目には見えない建物のエネルギー使用量を整理し、わかりやすく見える化します。
修繕履歴
過去の修繕履歴はもちろん、その工事を行った詳しい理由や経緯などの関連情報も、すぐに確認できます。
新村社長メッセージ
「何かご不便はございませんか。」 常日頃からお客様とのつながりを大事にする「出入り大工の精神」こそ当社のアイデンティティです。
de大工でお客様の想いを感じ取り、お客様の期待を超える価値の提供に努めてまいります。
シミズで受け継がれる「出入り大工の精神」とは
創業者の初代清水喜助、二代清水喜助が体現した「出入り大工の精神」とは、どんな状況でも丁寧な仕事を心がけ、新しい知識や技能を学び、一つひとつの作業に責任を持って取り組むことです。
また、単なる技術者ではなく、人とのつながりを大切にすることです。
その精神は、わたしたち清水建設社員に脈々と受け継がれています。
de大工を導入するメリット
建物に関する多彩な情報を一元的に集約したプラットフォームを構築し、情報の整理を行います。
一元化した情報をもとに、日常的な建物に関する課題や突発的な修繕対応から、将来的な修繕計画の立案を行い、総合的な目線からお客様の建物ライフサイクルを、お客様とともに最適化します。
Merit 01
気軽かつ身近なパートナー
専門的な工事の相談から日々の課題まで、様々なお悩みを一緒に解決します。
Merit 02
施設維持管理のアウトソーシング
担当者様が本来の業務に専念することができます。
Merit 03
リアルタイムでの情報共有と把握
時間のタイムラグをなくし、最速で解決できる安心感や現状把握ができます。
Merit 04
情報の一元化管理
情報を探す時間やストレスが減り、業務効率があがります。
Merit 05
施設管理の脱属人化
担当者様が代わってもスムーズに引継ぎができ、誰でも同じレベルで対応できます。
de大工の導入事例
施設管理ソリューション「de大工」のこれまでの導入事例です。
導入前には具体的にどのような課題を抱え、導入後どのような効果があったのか、お客様の声とともにご紹介いたします。
Case Study01
明治学院大学様（神奈川県）
-
お客様の声
-
「建物管理の属人化を脱却し、専門知識を活用した施設運営へ」
明治学院大学 横浜キャンパス
Y様
導入前のお悩み学内施設の図面や工事履歴、工事案件を属人的に管理していたため、施設管理業務に苦労していました。 また、所属部署には建築や設備に関して専門知識を持つ者がいないため、工事内容の妥当性の確認や突発的な手配に課題を抱えていました。
導入の決め手日々生じる課題をプラットフォーム上に入力すると、各工事案件に対して清水建設が迅速なレスポンスを行ってくれて、専門的かつ分かりやすい説明を受けることができ、課題が解決できています。 私たちの施設管理業務におけるパートナーとして柔軟に対応してもらえる点が最大の決め手でした。
導入後の変化清水建設が図面などの情報の一元化するデジタルプラットフォームを構築してくれています。また、デジトリ360を活用することで、遠隔でも迅速に対応いただいています。加えて、必要な工事仕様の立案から、見積依頼、仕様の確認や査定という、一連のフローを我々の代わりに行ってくれるため、業務の効率化が図れています。 今後は、日々蓄積したデータをもとに、長期目線の計画をともに構築していきたいと思います。
-
基本情報
-
校舎 建築延床面積 導入 24棟 約67,000㎡ 2025年10月～ -
情報一元化
-
- 建物基本情報の集約
- 紙図面のPDF化
- 左記情報をデジタルプラットフォーム上に格納・整理
-
コンサルサービス
-
案件数50件（6か月）
- エアコン設置位置検討
- 漏水対策
- 外壁サイン取付
- 照明LED更新
- スロープ段差解消
- 大教室天井耐震改修など
-
見積査定
-
- 仕様の見直しや見積内容の精査