トップページ上野学園音楽ホール建替え事業

ソリューション提案による投資開発事業が実現

学校法人上野学園様の「音楽ホールを建て替えたい」というニーズに対し、土地を有効活用して音楽ホールとその上層部に事務所フロアを設けた建物を建て、土地の一部をシミズにご提供いただいて建物の一部(音楽ホール部分)を学園様に譲渡するスキームを提案しました。
本プロジェクトは、“音楽ホールと事務所からなる複合建物という特殊性”を抱えながらも、シミズの設計・施工部門、営業部門、投資開発本部が緊密に連携することで、学園様へ高品質の音楽ホールを提供し、かつ事業性のある事務所をつくりあげることができました。

事業の仕組み

  1. 学園様所有の音楽ホール敷地上に、音楽ホールと事務所からなる建物を建設
  2. 建物完成後、音楽ホール部分を学園様に譲渡し、学園様は音楽ホールを区分所有
  3. シミズは、音楽ホール上層部に設けた事務所を区分所有

プロジェクト概要

所在地 東京都台東区東上野四丁目
敷地面積 2,405.28m2
延床面積 15,930.66m2
用途 ホール、事務所、駐車場
設計監修 プラットフォーム
設計 現代建築研究所、清水建設
施工 清水建設
構造・規模 S造、SRC造 B2-13F
竣工 2010年2月